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这七大新房购买流程 广州生活网提醒您一定要记住!

现在95后都已经开始步入社会参加工作了,更别说80后、90后的都已经算是中年人了,这在国外都不新鲜,而且按时间来算的话,90后95前的基本也要开始结婚生子了,这时都将面临一个重要的问题,那就是婚房。 房子在新婚夫妇心中的重要性不言而喻,没有房或许你的女朋友都不愿和你结婚!那么年轻人由于没有买房经验,在初次买房时会碰到很多问题,因此首次买房要知道新房购买流程,这里小编总结了七点,希望对你有所帮助! 1.选定房源 做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,你心中可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,然后将自己中意的楼盘进行对比分析,从中选出适合自己,自己也满意的楼盘。 2.开发商资信查询 开发商的选择直接影响到自己将来的生活,因此选择开发商也很重要。对此需要对开发商进行查询,但查询不是漫无目地大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看。 3.签订购房合同 在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。 90后须知:新房购买7大流程,千万别记错! 4.选择付款方式 付款方式也很重要,购房者可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的付款方式。 5.购房公证保险 买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。 6.产权转移过户登记 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。 7.交房入住 一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。
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